2月14日，央行披露了2025年1月金融统计数据，其中个人住房贷款增长有所好转。1月个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元。该数据进一步折射出2025年以来房地产市场需求回暖的趋势。

  2025年以来重点城市成交延续止跌回稳是个人住房贷款需求回暖的重要支撑。CRIC监测的重点30城1月整体成交同比转正，微增1%，绝对量水平显著超去年2月春节月。市场热度方面，30城项目平均去化率高达46%。

  而从热销项目来看，区位核心、产品力较强的改善盘无疑是支撑市场短期高热的核心原因。

  2月14日，央行披露的两组数据能够准确的看出，2025年1月，个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元，个人住房贷款新增规模显著增长。

  更为宏观的数据分析来看，2024年四季度末，个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%，增速比上年末高0.3个百分点。虽然个人住房贷款余额会降低，但增速回升也代表着个人住房贷款市场在逐步回暖。

  实际上，去年9月以来在“止跌回稳”的政策支持下，百城新房成交四季度出现止跌的积极信号，进入2025年延续止跌回稳，CRIC监测数据，1月30个重点城市整体成交927万平方米，环比下降53%，同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年春节月，另外考虑到供应端延续“提质缩量”，预计2月成交同比仍将延续正增态势。

  二手房层面，CRIC多个方面数据显示，1月33个重点城市二手房成交面积同比增长19%，延续高位震荡行情。

  房地产市场止跌回稳为住房贷款需求回暖提供支撑，随市场进一步回暖和利好政策的持续落地，个人住房贷款需求有望逐步企稳。

  CRIC多个方面数据显示，1月30个典型城市项目平均去化率高达46%，已与2023年以来波峰保持持平。

  除了北京、上海、成都、杭州等热点恒热，在供应端“提质缩量”的影响下，苏州、长沙、嘉兴、武汉、徐州等行情相对低迷的二三线城市市场热度得以回升，项目平均去化率都在七成以上。

  从1月部分热销项目来看，产品力起到了关键作用，尤其是四代宅在多个核心一二线城市逐步落地，多数项目凭借得房率的提升和功能空间的逐步完善而实现热销。

  除了产品力之外，健全配套设施也是吸引购房者的主要的因素之一，尤其是交通便利的轨交盘和具备强教育资源的学区房，也是推动销售的主要的因素。对于刚需客群而言，“以价换量”仍是更为直接有效的方法，比如二三线城市武汉、西安、苏州、常州、无锡等部分项目都加强折扣力度。

  房地产市场“止跌回稳”积极信号频现，据CRIC预判，在改善盘供应支撑下，整体成交将延续止跌回稳行情。

  具体来看，CRIC结合不同城市2月推盘所处区域，依据2024年以来各区域板块历史去化情况做合理预估，2月多数城市新房成交或迎来放量行情，环比涨幅多集中在20%-30%。

  具体城市来看，上海有望在2月中下旬迎来小阳春行情，深圳2月新房成交预期环比涨幅也在10%左右。

  而天津经历了1月成交低谷，结合春节期间来访、认购走势，2月新房成交环比或将大增7成，而武汉、南京等前期深度调整类城市有望迎来弱复苏行情，新房成交环比增幅预期在10%以内。

  当前房地产市场仍处于“止跌企稳”阶段，购房需求仍在积极修复，随着利好政策持续落地，预计市场将进一步回暖。

  从市场层面来看，一季度销售同比回正是大概率事件。一线城市整体市场热度有望稳中有增，比如上海有望在2月中下旬迎来小阳春行情。二三线城市仍将延续分化，成都、西安、杭州等前期高热城市，成交增长动能或将放缓；南京、武汉等经历深度调整城市迎来弱复苏，新房成交增幅有限。

  表现在微观项目上，区位核心、产品力较强的改善盘无疑是支撑市场短期高热的核心原因，稀缺教育资源和交通优势也成为当前购房者关注点之一，部分二三线城市的刚需盘加速以价换量。总的来看，在房企“以销定产”的推盘策略下，市场热度有望高位维持。（来源：丁祖昱评楼市）

  沈阳地铁开局即奔跑，按下地铁建设“快进键”。继1号线东延线顺利实现“通信通”节点后，线路建设再迎多个重要节点，新车全部到沈、热滑成功、开启动车调试，各项施工有序推进中，距离线路试运行更近一步。

  2月17日上午，记者在沈阳地铁1号线东延线满堂停车场看到，地铁轨道上停着一列列全新的红色基调的电客车。

  据了解，此次1号线列，目前已全部到沈，并有序开展验收调试工作。1号线km/h，在列车主要尺寸、空调布置、客室设备布局、操纵台布置等方面与既有1号线车辆保持一致，便于后续新老车辆的协同运营及检修维护。

  中车大连公司城铁开发部副部长郝宏峰介绍，此次新线车辆融入了多项新技术、新功能，如蓄电池在线监测系统、弓网监测系统、走行部检测系统等。在车辆安全性能方面，新车车体采用全焊接方式，并经过全面的计算和试验，确保在各种复杂情况下都能保障乘客安全。

  在乘车舒适度上，车辆使用轻质高分子材料的送风风道和隔音隔热材料，在减轻车辆重量的同时，又可达到隔热、隔音和吸音等效果，客室内还设置了氛围灯、温度传感器和空气净化等装置，为乘客营造更加舒适的乘车环境。

  中铁四局电气化公司1号线东延线供电项目经理田俊表示，2月10日，由中铁四局电气化公司承建的1号线东延线供电系统接触网开始送电。2月13日，接触网热滑试验按期开展，此次试验也是接触网送电后的首次“模拟考”。“热滑试验”是接触网送电后的一项重要测试，热滑试验列车分别以低、中、高速行驶，严格按照规范标准的要求，对不同速度下的弓网关系做全面测试。

  “通过受电弓的滑行，对接触网与受电弓的弓网关系等做全面检测，也是对接触网系统、变电所设备、轨道、信号及车辆等专业相关设备的综合测试。”田俊说，在整个热滑过程中，受电弓取流正常，列车运行平滑顺畅，供电系统稳定可靠，各项保护与运行方式配置合理，检验测试的数据均契合设计要求和施工规范标准，迎来接触网送电后的首战告捷，为后续调试工作打下坚实基础。

  热滑试验刚刚成功，项目建设也马不停蹄地继续向前推进。2月14日，1号线东延线正式开启动车调试工作。“动车调试”是地铁信号系统和车辆系统投入到正常的使用中前的关键环节，旨在确保信号系统及车辆系统准确无误地工作，保障列车运行安全与高效。

  浙江众合科技1号线东延线信号系统集成项目经理郑林涛和记者说，调试过程中，将完成新车和既有列车在东延线、既有线的贯通调试、系统集成测试及多列车例行测试等多项测试内容，全方位确保信号系统安全稳定，为后续试运行及开通运营打好基础。

  截至目前，沈阳地铁1号线东延线已顺利实现“洞通”“轨通”“电通”和“通信通”等关键节点，各车站装饰装修、风水电、设备设施等专业施工和调试也在同步推进中，正全力冲刺线路试运行节点目标。（来源：沈阳日报）

  进入2025年，DeepSeek（深度求索）的横空出世，让数字化浪潮再起波澜。记者走访沈阳制造业企业发现，人工智能的深入应用正在带来创新逻辑的深刻变革，推动沈阳制造业和AI产业在这个春天加速起跑，奋力向前。

  日前，沈阳埃克斯邦科技有限公司（以下简称埃克斯邦）自主研发的重型多轴大互联设备正在准备出厂。作为这一领域的世界首台套设备，构建了全新的串并联机械结构体系，极大的提升了该设备的精度、速度以及灵活度，从而能够精准地完成多场景加工任务。随着埃克斯邦首批大互联设备交付客户，公司实现了新春“开门红”。

  据了解，埃克斯邦研发的大互联设备充分运用人工智能有关技术，兼具机器人的柔性和机床的精度，填补了重型多轴精密加工领域的空白，在航空航天、航海等领域大国重器的研制中具有广阔应用前景，被认为代表了新一代工业母机的发展方向。

  开年以来，人工智能、大数据、云计算等新一代信息技术的支撑，正为沈阳制造业数字化、智能化、绿色化转型注入强大能量，推动老字号、新字号企业的创新底层逻辑发生深刻变革。

  在沈鼓集团，只要输入账号，千里之外多台乙烯压缩机的运转情况就会跃然屏上。拨打客户电话，就能针对异常原因直接给出解决方案，指导客户排除一些故障。这项名为“沈鼓云”的技术让这个传统制造业有突出贡献的公司具备了前所未有的产品感知管控能力，生产组织和服务客户能力有了质的提升。

  “在生产中，我们大家常常会遇到计划需要调整的情况，以往需要人工不断协调各种资源来做。现在有了‘沈鼓云’技术，我们一名技术人员3分钟就能实现排产系统的调整，推动生产系统产能整体提升30%以上。”沈鼓集团信息数据中心主任郝玉明介绍。

  近年来，我市在产业数字化场景和数字产业化资源方面积累多年，如今随着产业升级，展现出厚积薄发的强劲势头。

  深海高清智慧成像系统等20多项关键技术实现突破，并在海斗1号无人潜水器、讯飞智能语音平台等产品中实现应用。

  科大讯飞辽宁大区副总经理王鑫介绍说，科大讯飞正在帮助大东区的教育系统实现AI的全面赋能，帮助区域内教师与学生实现减负增效，实现“五育并举”。在产业赋能方面，科大讯飞利用自身搭建大模型的能力，赋能本地企业如沈飞集团和沈鼓集团产品的生产和设计，共同实现制造课题的共创和突破。

  今年，我市将深度参与“人工智能+”行动，加快智能网联汽车车路云一体化应用试点建设，高质量建设国家新一代AI创新发展试验区，推动人工智能赋能、装备制造、工业物联网、医疗等关键领域，以数实深层次地融合实现本地数字智能产业与相关行业的协同高质量发展。

  沈阳新松机器人自动化股份有限公司战略总监杜振军认为，机器人是AI应用落地的最好载体，我们会和上游的生态合作伙伴进行密切合作。比如，我们与东北大学在算法上进行一些研究，华为在算力方面为咱们提供支撑，联通在5G上面为咱们提供支撑。同时，机器人还和下游的应用场景密切结合。

  东北大学副校长王兴伟和记者说，目前东北大学已经在原有的人工智能专业基础上成立了工业智能专业，这个专业主要是面向产业高质量发展的需要。同时，东北大学还和传统的专业相结合，新开设了智能采矿、智能钢铁等这样的智能化班级。王兴伟认为，智能化人才的培养将大大助力沈阳传统产业的升级和改造。（来源：沈阳日报）

  2月15日，区委书记王林祥来到汽车城MO新质产业园，调研汽车城重点项目建设情况，检查园区安全生产工作，要求汽车城集团完整、准确、全面贯彻新发展理念，切实把思想和行动统一到党中央决策部署及省委、市委要求上来，锚定高水平质量的发展工作任务，统筹发展和安全，坚持大抓产业、大抓项目，紧盯重点攻坚突破，夯实基础保障安全，扎实推动大东产业高质量发展与转型取得更大成效，在辽宁新时代“六地”、沈阳东北亚国际化中心城市建设进程中，扛牢大东新使命、谱写大东新篇章。

  王林祥听取了当前重点项目建设推进情况汇报，对涉及到的政策对接、服务保障、技术攻关、人才引进等方面情况同与会同志展开探讨，并就园区安全生产各项工作作出部署。

  王林祥指出，大东区汽车城作为沈阳市重要的产业集聚区，近年来在汽车产业升级、产城融合、基础设施配套等方面推进了一系列重点项目，对牵引地区高水平质量的发展具备极其重大意义。要切实提升政治站位，凝心聚力、实干攻坚，不断夯实高水平质量的发展基础，持续巩固优势产业，通过“产业升级+产城融合”双轮驱动，形成以重点企业为核心的新能源汽车产业链，并加速向智能网联、氢能等前沿领域拓展，推动大东打造新质生产力发展新高地。

  王林祥要求，要持续完善园区基础设施建设，对标国内先进产业园区建设，仔细地了解园区内企业日常需求，在交通、金融等领域持续锻长板、补短板，让园区内企业没有后顾之忧，专注创新创业，提高项目产能转化效率。要统筹当前园区项目全局，积极招引有助于做大当前产业基本盘的新能源车企和零部件生产企业，凝聚更大合力发展新质生产力，让园区项目建设呈现向上向好的态势。要树牢安全生产底线思维，职能单位、企业履行好安全生产主体责任，常态化开展安全生产隐患排查整治工作，营造安全、稳定的发展氛围。

  王林祥强调，相关职能部门要做好对企业创新发展赋能，及时、准确解读国家、省市各项产业高质量发展政策，并第一时间做好对企业的释义和对接，为区内项目建设提供更牢固的政策、税收和资源要素支撑。要倾听企业意见，进一步探索更便利快捷的金融服务和政务服务流程，配套搭建高效的技术和人才交流平台，为项目成长壮大保驾护航。要专班化跟进项目建设，在掌握工作进度的同时，做到平时不打扰，有事快解决，让项目在自由创新的环境下茁壮成长，以一园激活一区，让大东在高水平质量的发展征途中蹄疾步稳，取得更大成绩。（来源：大东观澜）

  为进一步妥善解决苏家屯区域内非住宅房屋土地性质、数据范围信息缺失以及权籍调查等瓶颈问题，苏家屯分局会同市不动产登记中心多措并举，扎实推进不动产权籍调查工作，着眼于维护群众合法权益，促进社会秩序和谐稳定，扎实推进苏家屯区不动产登记工作提质增效。

  近日，沈阳市自然资源局苏家屯分局负责人及有关人员来到市不动产登记中心苏家屯分中心，就解决苏家屯区樱花路9号、苏家屯区大盛路42号、苏家屯区牡丹街45号、苏家屯区龙柏路10号及翠柏路13号的土地性质、数据缺失、范围信息不明确、房屋所在土地没有登记信息以及权籍调查等瓶颈问题展开交流研讨。根据原房屋登记档案中的土地相关信息，查询土地档案，确定土地登记情况、土地登记范围及坐标等信息，待确认后，分局协助办理土地处置工作。针对具体项目明确土地性质和用途的，根据档案及相关登记信息提供至测绘院，根据信息进行登记。对于无法确定土地登记情况、土地登记范围及坐标等信息的，到现场勘测，规范调查流程。（来源：辽沈晚报）

  外地户籍人员如果想个人参加我市职工基本医疗保险该怎么办？2025年职工门诊报销起付线和封顶线日，沈阳市医保中心就市民关注的有关问题进行解答。

  答：沈阳市职工医保参保人可作为授权人通过家庭共济成员关系绑定，将个人账户余额授权给在省内参加医保的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）使用，用于支付近亲属在参保地定点医药机构就医购药发生的由个人自付的医药费用。

  如果您的孩子是沈阳市或省内其他城市基本医疗保险参保人员，您可通过下列方式来进行共济账户绑定。绑定成功后，您的孩子持本人医保码或社保卡在其参保地定点医药机构就医购药时，如果本人账户余额不足或没有个人账户，就会自动使用您医保个人账户里的余额进行支付。

  本市家庭共济成员绑定渠道：“沈阳智慧医保”APP、微信公众号、支付宝小程序→家庭共济→共济账户绑定

  省内跨统筹区家庭共济成员绑定渠道：支付宝→搜索并进入→“辽宁医保”小程序→跨统筹区账户绑定

  问：我户口是外地的，之前是沈阳单位给我交的保险，我现在离职了，想个人交职工医保可以吗？

  答：外地户籍人员如想个人参加我市职工基本医疗保险，须在取得我市居住证后以灵活就业身份办理参保登记。

  您可通过“沈阳智慧医保”APP、微信公众号、支付宝小程序→我要办→个体居民→灵活就业人员参保登记模块办理职工医保参保登记，再通过税务部门的缴费渠道进行缴费。

  答：我市2025年职工医保门诊统筹政策没有变化，与2024年保持一致。年统筹基金支付限额为1.2万元，起付线月份灵活就业医保缴费标准调整了吗？

  答：自2025年1月起，灵活就业人员参加我市职工基本医疗保险的缴费基数调整为8073元，缴费比例由6.8%调整为6%，月缴费金额为484.38元。灵活就业人员参加职工基本医疗保险，须同时参加职工大额医疗费用补助保险。大额医疗费用补助保险费在每年首次缴纳职工基本医疗保险费同时一次性缴纳，年缴费标准为132元。退休人员年缴费标准为24元，按月缴费2元从个人账户扣缴。

  答：您可通过“沈阳智慧医保”微信公众号线上查询孩子的医保缴费信息，具体操作流程如下：

  “沈阳智慧医保”微信公众号→医保业务→我要办→密码管理→为他人设置密码模块进行设置。

  “沈阳智慧医保”微信公众号→医保业务→我的→共同生活的亲属→添加共同生活的亲属→输入姓名、身份证号、医保账户密码等信息，完成绑定。

  答：自2025年1月起，职工医保参保人在定点医疗机构住院分娩的，发生的政策范围内的医疗费用，不设起付标准，按相应等级定点医疗机构普通住院相同的比例报销。具体报销比例见附表2。